سه‌شنبه هفته گذشته شورای پول و اعتبار طرح پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن برای اعطای تسهیلات خرید مسکن به «خانه اولی‌ها» را تصویب کرد. این طرح که در سه سطح 40، 60 و 80 میلیونی به مردم تعلق خواهد گرفت سوالاتی را درباره استقبال یا عدم استقبال از این تسهیلات در بازار مسکن در اذهان به وجود آورده است.به گزارش ایسنا، دراین طرح تسهیلاتی که قرار است توسط بانک مسکن در اختیار «خانه اولی‌ها» قرار گیرد، فرد متقاضی باید نصف مبلغ وام را به مدت یک سال در بانک سپرده گذاری کرده و وام را با سود 14 درصد در بازه زمانی 12 ساله بازپرداخت کند. بدین ترتیب متقاضیان باید حدود دو برابر مبلغ وام را به بانک مسکن بازپرداخت کنند.
از فعالان بازار مسکن در این خصوص نظرسنجی شد
به گفته یکی از فعالان بازار مسکن در حومه شهر تهران، اگر وام 60 میلیونی با سود کمتر به مردم تعلق گیرد ممکن است با استقبال خوبی مواجه شود: "با سود 14 در صدی این وام مردم باید دو برابر مبلغ وام را بازپرداخت کنند. در حال حاضر خرید و فروش بد نیست و با کاهش قیمت فصلی مواجهیم اما با فرارسیدن تعطیلات قطعا افزایش قیمت خواهیم داشت. اگر مردم از وام مسکن استقبال کنند ممکن است قیمت مسکن بالا برود، اما اگر سود کمتری برای این وام در نظر بگیرند چرخه خرید و فروش و ساخت و ساز به درستی شکل می‌گیرد." یکی دیگر از فعالان این حوزه در حومه تهران نیز معتقد است که اعطای وام 40 تا 80 میلیونی تنها برای ایجاد شوک در بازار مسکن است و با استقبال خوبی مواجه نخواهد شد: "اینکه گفته می‌شود وام با سود 14 درصد به مردم تعلق می‌گیرد درست نیست، بلکه سود این وام 30 درصد است، چون فرد متقاضی باید نصف مبلغ وام را برای یک سال در بانک بخواباند." این فرد عقیده دارد که تسهیلاتی که بانک مسکن با خرید اوراق اعطا می‌کند برای مردم بهتر است: "هر چند که برای خرید اوراق باید حدود 9 میلیون تومان پرداخت شود و سود مشارکت هم 24 درصد است اما حداقل متقاضی پول خود را یک سال در بانک نمی‌خواباند. از طرف دیگر کارمند یا کارگری که نهایتا دو میلیون تومان حقوق ماهیانه می‌گیرد چگونه می‌تواند ماهیانه 800 یا 900 هزار تومان قسط وام بدهد؟ به نظرم مردم توان بازپرداخت اقساط این وام را ندارند و از آن استقبالی نمی‌کنند بنابراین تغییری در وضعیت بازار مسکن ایجاد نخواهد شد. در حال حاضر بازار ثبات ندارد بلکه راکد است. ثبات یعنی معامله بدون ایجاد تورم انجام شود."
Instagram.com/aftabyazd
