کاربران محترم: دسترسی به صفحات داخلی روزنامه از ساعت 12 میسر می باشد
AFTAB YAZD NEWSPAPER
دوشنبه, 23 فروردین 1400   Monday 12 April 2021
RSS فیدخوان
روزنامه در یک نگاه

جستجو در آرشیو

 Instagram.com/aftabyazd
طراحی و اجرا: هنر رسانه

زمان انتشار: 10 آذر 1394

صفحه خبر: اقتصادی

"عرضه مازاد" یکی از معضلات بازار مسکن است که کارشناسان معتقدند که طرح فروش اقساطی مسکن می تواند راهکاری باشد برای فروش خانه های آماده به تحویل اما منوط به ادامه کنترل تورم در
اقتصاد. به گزارش ایلنا، در شرایطی که تسهیلات حمایتی نتوانست در بازار مسکن تقاضا را تحریک کند و زمانی که پیش بینی می شد، تقاضاهای موجود در بازار منجر به خرید شود؛ طبق اعلام اتحادیه املاک استان تهران میزان معاملات خرید و فروش مسکن از ابتدای نیمه دوم سال با افت قابل توجهی مواجه شد. با توجه به اینکه اقدامات اخیر بانک مرکزی و دولت نشان می‌دهد؛‌ برای بالا بردن قدرت خرید خانوار، مسکن در اولویت نیست، سیاست وزارت راه و شهرسازی هم افزایش راهکارها و گزینه ها برای بالا بردن قدرت خرید مردم است و از این رو پیشنهاد انبوه سازان برای فروش اقساطی در دستور کار بانک مرکزی قرار گرفت.براساس این پیشنهاد؛ قرار است که بخشی از مبلغ خرید خانه برای خریدار قسط بندی شود و یک موسسه معتبر هم ضمانت پرداخت اقساط را بر عهده بگیرد. حال بانک مرکزی پذیرفته است که تحت شرایطی تا ضمانت پرداخت اقساط تا سقف 100 میلیون تومان را قبول کند. محمد حسن مرادی،‌‌ مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن در این باره گفته است: اینکه بانک عاملیت وصول اقساط را صرفاً داشته باشد و هیچ گونه تضمینی نپذیرد و نرخ کارمزد آن سه درصد باشد و یا اینکه بانک پرداخت اقساط پرداخت نشده را هم تضمین و نرخ سود آن را ۵ درصد محاسبه کند، در حال بررسی است.البته طبق گفته عباس آخوندی،‌ وزیر راه و شهرسازی این طرح می تواند راهکاری برای بخشی از تقاضای موجود باشد و به طور
قطع نمی توان با یک راهکار به همه نیاز ها پاسخ داد و مسکن قسطی هم
می تواند گزینه ای باشد برای به فروش رفتن خانه های آماده تحویل.
بازی برد- برد برای بازار
حال کارشناسان مسکن معتقدند هستند که طرح مسکن قسطی در شرایطی می تواند تاثیر گذار باشد که سیاست کنترل تورم ادامه داشته باشد. محمد مهدی مافی با بیان اینکه در شرایط مهار افزایش نرخ تورم، طرح مسکن اقساطی می تواند منجر به رونق بازار شود، گفت: اگر این طرح به نحو احسن اجرایی شود علاوه بر اینکه رکود را از بخشی از بازار مسکن خارج می کند حتی از بالارفتن تورم هم جلوگیری می کند چراکه در این طرح منابع مالی برای خرید توسط خریدار تامین می شود و نیازی به استفاده از تسهیلات بانکی وجود ندارد.
وی ادامه داد: البته مسکن قسطی در شرایطی می تواند بخشی از نیاز موجود در بازار را رفع کند که روند کاهش و کنترل تورم ادامه داشته باشد چراکه با افزایش نرخ تورم، فروشنده از فروش منصرف می شود و به دنبال ارزش افزوده کالای خود است اما در شرایط کنترل تورم فروشندگان مطمئن هستند که قرار نیست کالا یا همان واحدهای مسکونی افزایش قیمتی داشته باشند و با یک نرخ سود توافقی بخشی از هزینه کل را برای متقاضی قسط بندی کند. مافی با اشاره به مزیت های این طرح گفت: براساس طرح پیشنهادی قرار است که محل اقساط از منابع خود مردم تامین شود یعنی فشاری بر بودجه عمومی وارد نمی شود و این ساز و کار می تواند باعث رونق کسل و کار هم شود. این کارشناس مسکن درباره نقش بانک ها به عنوان ضمانت کننده مالی در این طرح ادامه داد: پیش از این، موسسه ای وجود نداشت که ضمانت های لازم چه از سمت خریدار و چه از سمت فروشنده را بپذیرد و شرایط برای اجرای این دست از طرح ها مهیا نبود اما با ورود بانک ها که موسسات پرقدرت و معتبر هستند، ‌مشکل نبود ضمانت هم برای پرداخت اقساط و هم انتقال اسناد رفع خواهد شد. بنابراین مفاد این طرح هم به نفع فروشنده و هم به نفع خریدار است.


ارسال ديدگاه
نام: ايميل: ديدگاه:
آفتاب یزد از چاپ نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
نظرات پس از تأیید در بخش روی خط آفتاب روزنامه چاپ می‌گردد.

ناحیه کاربری

آدرس ایمیل:
رمز عبور:
 
رمز عبورم را فراموش کرده‌ام

ثبت نام